Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Москворечье-Сабурово стало лидером по спаду цен на массовое жилье в 2024 году С начала 2024 года новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в районах Москворечье-Сабурово, Бирюлево Восточное и Марьино Район Марьино (Фото: Василий Шитов / ТАСС)

По итогам 11 месяцев 2024 года снижение средних цен на новостройки отмечено лишь в девяти районах Старой Москвы, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». В остальных цены либо не изменились, либо выросли.

Район Москворечье-Сабурово стал первым по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента с начала года. За 11 месяцев средняя цена «квадрата» в данной локации снизилась на 17,7%, до 322,7 тыс. руб. в ноябре 2024 года.

На втором месте оказался район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м с января стала меньше на 14,7% и зафиксирована на отметке 272,8 тыс. руб. На третьей позиции Марьино со снижением средней цены «квадрата» на 13,1%, до 332,6 тыс. руб.

Четвертое место занял район Западное Дегунино (-11,9%, до 293,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга район Кунцево (-4,5%, до 369,1 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Районы Старой Москвы со снижением цен на массовое жилье с начала 2024 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽	Динамика с начала года
Москворечье-Сабурово	ЮАО	392,2	322,7	–17,7%
Бирюлево Восточное	ЮАО	327,7	272,8	–14,7%
Марьино	ЮВАО	382,9	332,6	–13,1%
Западное Дегунино	САО	333,2	293,6	–11,9%
Кунцево	ЗАО	386,3	369,1	–4,5%
Крюково	ЗелАО	229,1	223,4	–2,5%
Черемушки	ЮЗАО	288,3	282,5	–2%
Солнцево	ЗАО	352,1	350,7	–0,4%
Филевский Парк	ЗАО	420,7	420,1	–0,1%

Данные: «Метриум»

«В районе Москворечье-Сабурово стартовал новый масштабный проект, в котором средняя цена 1 кв. м ниже, чем по локации. Это и привело к коррекции цены вниз. В районе Бирюлево Восточное в одном из проектов установлен дисконт 17%. В районе Марьино стартовал новый проект с привлекательными ценами», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По данным bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек бизнес-класса по сравнению со вторым кварталом. За квартал средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 12,6%. На втором месте рейтинга оказалась Якиманка со снижением на 7,2%, а третью позицию занял район Очаково-Матвеевское, где жилье бизнес-класса подешевело на 6,9%.

Читайте также: