Эксперты назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость

За год первичный «квадрат» сильнее всего подорожал в Самаре, Казани и Волгограде. Москва — на последнем месте среди крупных городов Самара (Фото: Shutterstock)

Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за год заняла Самара. В январе 2023 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 109 тыс. руб., что 36% больше аналогичного периода 2022-го, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Второе место в рейтинге заняла Казань с приростом на 34%, до 178 тыс. руб. за «квадрат». Третье место с ростом на 31% (до 93 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Волгоград. В первую пятерку также вошли Уфа (+28%, до 118 тыс. руб.) и Челябинск (+25%, до 80 тыс. руб.).

Москва заняла последнее место по динамике роста цен на новостройки (+5%, до 440 тыс. руб.).

Динамика роста цены 1 кв. м в новостройках в городах-миллионниках

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Самара	80	109	+36%
Казань	133	178	+34%
Волгоград	71	93	+31%
Уфа	92	118	+28%
Челябинск	64	80	+25%
Красноярск	95	115	+21%
Санкт-Петербург	215	257	+20%
Новосибирск	106	127	+20%
Воронеж	79	94	+19%
Ростов-на-Дону	97	114	+18%
Нижний Новгород	115	134	+17%
Краснодар	122	138	+13%
Екатеринбург	108	121	+12%
Москва	420	440	+5%
Пермь	нет данных	115,6	—
Омск	нет данных	104,9	—

Данные: bnMAP.pro

«Среди крупнейших городов нашей страны меньше всего подорожала Москва. Это обусловлено тем, что цены в столице объективно высокие, предложения много, поэтому и пространства для ценового маневра тут мало. А вот в городах, где новостроек мало, выход каждого нового проекта с более высокой ценой и ценовые изменения в тех проектах, которые уже представлены в экспозиции, существенно влияют на средние показатели», — резюмирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», в 2022 году Москва также заняла последнее место среди крупных городов (от 500 тыс. жителей) по росту цен на вторичное жилье. Первую тройку рейтинга составили Махачкала, Челябинск и Саратов.

Читайте также: