Становятся дефицитом: в Москве резко упал выбор новостроек до ₽10 млн | РБК Недвижимость

В Москве за год на 40,8% сократилось предложение новостроек до 10 млн рублей Cейчас в новостройках Старой Москвы продаются лишь 4 тыс. квартир и апартаментов до 10 млн руб., еще год назад их было 6,7 тыс., а два года назад — 11,7 тыс. Причина — в росте цен и запрете на строительство мини-жилья Фото: Jayakri / Shutterstock / FOTODOM

На рынке новостроек Старой Москвы за год число лотов стоимостью до 10 млн руб. сократилось на 40,8%. А за два года снижение оказалось почти трехкратным. Сейчас в продаже представлено около 4 тыс. квартир и апартаментов по такой цене. Такие данные содержатся в исследовании компании «Метриум».

Выбор первичного жилья до 10 млн руб. снижается

По данным аналитиков, жилье до 10 млн руб. в новостройках Москвы представлено всего в двух сегментах. В массовом экспонируется 3,3 тыс. подобных лотов, в бизнес-классе — 0,7 тыс. Минимальная стоимость жилья на первичном рынке столицы за год выросла незначительно — с 4,6 млн до 4,8 млн руб.

rbc.group

Отмечается, что предложение новостроек по цене до 10 млн руб. в столице сокращается в последние годы даже в периоды значительного роста объема экспозиции. По данным «Метриума», в мае 2024 года в новостройках Старой Москвы продавалось около 6,7 тыс. лотов в таком ценовом диапазоне, а в мае 2023 года — 11,7 тыс. лотов, что в 2,9 раза больше, чем сейчас. «Весной 2020–2022 годов суммарное предложение на рынке новостроек мегаполиса было гораздо меньше, но количество лотов до 10 млн руб. все равно велико: в 2022 году — 7,5 тыс., в 2021 году — 5,1 тыс., в 2020 году — 11,8 тыс.», — говорится в исследовании.

Одновременно резко упала доля квартир в новостройках Старой Москвы по цене до 10 млн руб. По данным аналитиков, сейчас на такое жилье приходится 8,3% всего предложения, в 2024 году оно составляло 13,9%, в 2023-м — 23,1%. А в 2020 году квартиры и апартаменты по цене до 10 млн руб. занимали треть предложения в новостройках Старой Москвы.

Фото: «Метриум»

Почему новостройки до 10 млн руб. становятся дефицитом

Существенный спад доли недорогих лотов эксперты объясняют несколькими причинами.