Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

С начала 2024 года цены на квартиры в новостройках заметнее всего повысились в Троицком, Юго-Западном и Южном административных округах. Самое существенное падение зафиксировано в Северо-Западном АО Фото: Shutterstock

С начала 2024 года средняя стоимость предложения квартир в новостройках Москвы заметнее всего выросла в Троицком АО. На конец апреля прирост составил 16,2%, а бюджет предложения увеличился до 9,8 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

На втором месте среди округов по росту среднего бюджета предложения в новостройках Юго-Западный АО. С начала года цены в округе выросли на 14,8%, до 24,1 млн руб., третью позицию занимает Южный АО (+6,7%, до 25,7 млн руб.). В первую пятерку рейтинга также вошли Западный (+4,9%, до 32,3 млн руб.) и Центральный (+3,5%, до 121,7 млн руб.) округа.

Лидерство Троицкого округа по темпам роста средней стоимости предложения аналитики bnMAP.pro объясняют тем, что в ТАО экспонируются одни из самых бюджетных квартир в столице. С начала года произошло вымывание наиболее доступных лотов и рост стадий готовности в имеющихся корпусах, пояснили аналитики.

Округа Москвы. Динамика цен на новостройки с начала 2024 года

Округ	Средняя стоимость лота в начале января 2024 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в конце апреля 2024 года, млн руб.	Динамика с начала года
ТАО	8,5	9,8	+16,2%
ЮЗАО	20,1	24,1	+14,8%
ЮАО	24,1	25,7	+6,7%
ЗАО	30,1	32,3	+4,9%
ЦАО	117,6	121,7	+3,5%
НАО	11,4	11,6	+2%
ВАО	19,3	19,6	+1,3%
ЗелАО	8,7	8,7	0%
СВАО	20	20	0%
ЮВАО	16,2	16,1	–0,3%
САО	22,3	22,1	–0,9%
СЗАО	28,3	26,8	–5,2%

Данные: bnMAP.pro

Наиболее заметное снижение средней стоимости лота с начала года зафиксировано в Северо-Западном АО (–5,2%, до 26,8 млн руб.). Цены также снизились в Северном (–0,9%, до 22,1 млн руб.) и Юго-Восточном (–0,3%, до 16,1 млн руб.) административных округах.

В конце апреля 2024 года средняя стоимость лота в новостройках Москвы составила 24,5 млн руб. Это на 2,6% больше, чем в начале года.

По данным компании «Метриум», в первом квартале 2024 года район Коньково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках за год (без учета элитного сегмента). Средняя стоимость лота в районе выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3,23 раза, до 22 млн руб. На втором месте Донской район с годовым ростом в 2,28 раза, до 54 млн руб. Третья позиция у Мещанского района, где средняя стоимость объекта выросла в 2,13 раза, до 268,1 млн руб.

Читайте также: