«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года :: Жилье :: РБК Недвижимость

Минимальная стоимость лота в базе — 1,9 млн рублей. В таком бюджете можно купить квартиру площадью 8,9 «квадрата» без окон, она находится за МКАД Минимальная цена лота на вторичном рынке Москвы составляет 1,9 млн руб. (Фото: «Домклик»)

Минимальная стоимость лота на вторичном рынке жилья Москвы составляет 1,9 млн руб., следует из предоставленной редакции аналитики «Домклик». Статистика включает предложение в базе на дату публикации, учитываются только отдельные объекты недвижимости, без переоформленных под студии долей в квартирах.

За минимальную стоимость предлагаются апартаменты-студия на третьем этаже в жилом комплексе 2018 года постройки в районе Южное Бутово. В пешей доступности станция метро «Улица Скобелевская». Площадь лота — 8,9 кв. м, окон нет. Апартаменты идут с предчистовой отделкой.

Студия за 1,9 млн руб. в 16 минутах ходьбы от метро «Улица Скобелевская»  (Фото: «Домклик»)

На втором месте — апартаменты-студия в Головинском районе за 1,99 млн руб. Площадь лота — 15 кв. м. Он расположен на первом этаже пятиэтажки 1931 года постройки. Ближайшая станция метро — МЦК «Лихоборы». Апартаменты меблированы и укомплектованы бытовой техникой (микроволновка, стиральная машина, холодильник).

Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья занимают апартаменты-студия площадью 9,3 кв. м за 2 млн руб. (Фото: «Домклик»)

Третью строчку в рейтинге самых доступных объектов на московском рынке жилья, по версии «Домклик», занимают апартаменты-студия площадью 9,3 кв. м за 2 млн руб. Объект находится на первом этаже в кирпичной пятиэтажке 1961 года постройки в Рязанском районе столицы. В апартаментах нет окон, сделан косметический ремонт. До метро «Рязанский проспект» 11 минут пешком.

Фото: «Домклик»

На четвертом месте — апартаменты-студия площадью 7,4 кв. м за 2,2 млн руб. Они расположены на первом этаже многоэтажки 1978 года постройки в районе Солнцево, рядом с одноименной станцией метро. Апартаменты идут с чистовой отделкой, санузел оборудован необходимой сантехникой, есть окно.

На четвертом месте — апартаменты-студия площадью 7,4 кв. м за 2,2 млн руб. в районе Солнцево  (Фото: «Домклик»)

Пятерку самых доступных лотов на московском рынке жилья замыкает студия площадью 8,2 кв. м за 2,3 млн руб. при оплате наличными (за 2,4 млн руб. — в ипотеку). Находится она на первом этаже многоэтажки 2012 года постройки в Молжаниновском районе. Ближайшая станция метро — «Речной вокзал», до нее нужно добираться на автобусе около 20 минут. В студии есть окно. В качестве бонуса при покупке лота продавец предлагает путевку в Турцию на двоих.

Пятерку самых доступных лотов на московском рынке жилья замыкает студия площадью 8,2 кв. м за 2,3 млн руб. в Молжаниновском районе  (Фото: «Домклик»)

Как пояснили аналитики «Домклик», лоты в минимальных бюджетах — это в большинстве своем студии или апартаменты на первом этаже. Такие объекты обычно находятся в локациях, удаленных от центра, и чаще всего позиционируются как первое жилье для молодых людей или для приехавших в столицу на заработки. «Примечательно, что в представленных лотах, располагающихся в Солнцево и Молжаниновском районе, цена «квадрата» существенно выше, чем средняя по району», — отметили в «Домклик».

В компании подсчитали, что средняя стоимость студии в Москве сейчас — 7,7 млн руб., однокомнатной квартиры — 11 млн руб.

Стоимость топ-5 самых доступных лотов на вторичном рынке Москвы

Номер в рейтинге	Район Москвы	Цена лота, млн руб.	Площадь лота, кв. м	Цена 1 кв. м лота, тыс. руб.	Цена 1 кв. м в локации, тыс. руб.
1	Южное Бутово	1,9	8,9	213,4	228,8
2	Головинский	1,99	15,0	132,6	302,3
3	Рязанский	2,0	9,3	215,0	278,7
4	Солнцево	2,2	7,4	297,2	272,0
5	Молжаниновский	2,3	8,2	280,4	238,6

Данные: «Домклик»

По словам риелторов, в последние два-три года наблюдается рост спроса на квартиры маленькой площадью (до 18 кв. м). Это связано с ростом цен на жилье и повышением ипотечных ставок. На рынке новостроек чаще всего такой метраж имеют апартаменты, на вторичном рынке — квартиры, которые находятся в домах-общежитиях семейного типа и ведомственных домах.

Читайте также